El impuesto de plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) grava el aumento de valor del suelo urbano. Este es abonado por la persona que transmite la vivienda independientemente de la operación por la que se haga (compraventa, donación, herencia, extinción de condominio, etc.). Además, es pagado tanto por personas físicas como jurídicas.
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¿Cómo puedo reclamar el dinero pagado de más por la plusvalía?
¿Si he transmitido la vivienda por donación, herencia o he vendido la vivienda con ganancia patrimonial puedo reclamar?
Hasta la Sentencia del Tribunal Constitucional de 31 de octubre de 2021, los ayuntamientos reclamaban este impuesto aunque la persona hubiese transmitido la vivienda con un menor valor que el que abonó por ella en la adquisición debido al cálculo artificial del valor catastral. No obstante, la anterior Sentencia declara que esa práctica era inconstitucional, en la línea de la opinión mayoritaria en el campo jurídico.
En la actualidad, es posible reclamar la plusvalía municipal siempre que el valor de la transmisión no supere al de la adquisición, e incluso aunque este sea mayor cabe la solicitud de devolución de una parte o la totalidad de lo abonado. No obstante, para el éxito del procedimiento, es recomendable que la resolución no sea firme.
Cada ayuntamiento tiene su forma de cálculo y legislación adaptada a la nueva normativa nacional, por lo que en caso de considerar que le están reclamando un impuesto que considera indebido, estudiaremos su caso de manera pormenorizada.
Nuestro despacho cuenta a día de hoy con un 100% de los casos judicializados ganados en reclamación de plusvalía municipal. Además, teniendo un elevado número de reclamaciones de plusvalía en Valdemoro, nuestros abogados conocen de primera mano la normativa y estrategia jurídica del ayuntamiento, por lo que da un valor añadido a las reclamaciones en este municipio.